與營造經過一個多月的溝通、討論及估價後,終於於2016年9月21日簽約。
下方檢核表是與營造的共識,納入契約中,做為施工之依據。
簽約施工檢核重點項目表
類別 |
內 容 |
(一)鋼筋 |
1.品牌:XX
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2.鋼筋材質: 熱軋竹節鋼筋(W級) SD420W: a.鋼筋表面無浮銹、油汙、混凝土殘渣。 b.鋼筋加工後,無裂縫、龜裂、斷裂現象。 c.禁用水淬鋼筋及盤元鋼筋,並確保未受輻射汙染。 |
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3.施工方式: 確實照XXX建築師事務所提供之標準配筋詳圖(一)至(四)規範、結構平面圖及配筋圖(隔間牆、圍牆、廁所、管道間以RC牆施作,樓板#3筋改為#4筋)施工。如有疑義,應與建築師、業主商討確認後,始得施工。特別提請注意部份施工事項: (1) 鋼筋號數、數量 及間距務需相符。 (2) 鋼筋配置勿過度緊密 ,需大於2.5公分,以免影響混凝土澆置。 (3) 預留鋼筋之長度應足夠,間距不宜過大。 (4) 使用間隔器或墊塊等,保護層應足夠。(地樑至少6.5公分;1F地板上下至少7.5公分;外牆外側至少5公分;內 側3公分;女兒牆內外側各4公分;隔間牆兩側各至少2.5公分;樑頂、樑底及兩側各5公分;柱各側至少各5公分;1F及2F頂 樓地板上下層各至少3公分,3F頂樓地板上下層各至少4及3公分) (5) 主筋、箍筋與繫筋應綁紮固定確實。箍筋、 繫筋綁紮位置需交錯無誤。 (6) 樑柱接頭應注意箍筋及繫筋之放置,樑柱接頭錨定之彎曲位置應越過柱中心線。 (7) 柱、樑、1F地板及1-3F頂樓地板上下層主筋搭接之位置及其長度應正確,搭接接頭無集中同一斷面的情形。 (8) 柱子主筋需隔層搭接,相鄰主筋的搭接位置錯開,搭接長度應超過主筋直徑40倍,而搭接處不可距離樓板太近(樓層淨高1/6以內不得搭接)。 (9) 鋼筋彎鉤角度、延長度需正確,延伸 段需大於6.5公分。 (10) 大樑與小樑交接處,小樑主筋錨定之彎曲位置應 深入大樑15公分以上。 (11) 開口或角隅需設補強筋。 (12) 地坪綁紮鋼筋前,需先刮除柱頭與地樑表面之披覆土、混凝 土,再用高壓水刀沖洗乾淨,避免新舊混凝土不易結合。
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(二)混凝土 |
1.品牌:XX |
2.磅數:3500psi (PC部份2000psi) 純水泥,不能含有海砂、灰或爐渣成份。 |
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3.水泥圓柱(一組四顆)試體:筏式基礎、1F地板、2F地板、3F地 板及RF地板 |
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4.氯離子檢測 |
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5.水泥幫浦車與澆置作業注意事項: (1) 澆置過程幫浦車不得加水。 (2) 一次叫足料,連續澆置避免斷料產生冷縫。 (3) 專人確實搗實,避免蜂巢現象。 (4) 萬一有蜂巢現象,採用無收縮水泥填灌修補。 (5) 灌漿後由XX營造負責養護。 需設置定時自動澆水器,全天設定時間養護(含外側)。自動澆水 器澆灑不到處,需以人工澆灑補足。 |
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(三)板模 |
1.拆模時間: (1) 養護7天後,才可拆側模、放樣、吊鐵立柱。 (2) 養護牆模7天、板模14天及樑模21天(含螺桿)後方可拆模。 (3) 拆模後,殘餘木屑及釘子須清除乾淨,避免〝澎共〞產生。 |
2.模板品質: 應保持板面平整不破爛,整潔無殘餘泥渣,無明顯漏縫。 3.特別提請注意部份施工事項 (1) 下雨當天不能灌漿,避免增加混凝土內水量,減低強度。 (2) 預留開口處及預埋物位置需固定妥當。如:電梯按鈕、穿樑套 管、水電配管----等。 (3) 模板內及外圍環境殘留雜物(如:木屑、瓶罐、泥渣----),於灌 模前及後均需清理乾淨。 (4) 牆、柱模板要預留清潔孔。 (5) 確實施作施工縫,避免漏水。 (6) 拆模應注意避免打破管,管口上需覆蓋保護罩。 (7) 鎖螺桿應注意避免鑽到管。 (8) 事先.防範跑模及爆模之發生。 (9) 混凝土完成面尺寸、垂直及水平度、蜂窩及裂縫與外觀等容許 誤差需達到高水準之施工基準。 |
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(四)門窗 |
(1) 窗戶已選定品牌估好價,請營造與X牌窗協商安裝事宜。
(2) 門窗崁縫及塞水路由X牌窗施工,XX營造協助施工品質之驗收。 |
(五)磁磚 |
(1) 牆角四周預留伸縮縫,填入彈性材,避免熱漲冷縮。 (2) 合約明細單上所列磁磚編號屬暫定,屆時石板磚,二丁掛、木 紋磚,板岩磚、拋光石英磚及壁、地磚,可任選 冠軍、馬可貝 里及黃山石等廠牌之各系列。 (3) 抿石子施作防護劑保護層,採用德國進口高滲透性撥水乳霜, 禁用俗稱金油的保護漆。 |
(六)防水 |
施工方式/防水材料 (1) 頂樓水塔、冷氣安裝避免用膨脹螺絲。 (2) 外牆各樓層接縫填實,並以無收縮水泥塗敷及防水處理。 (3) 外窗台、外凸樑、雨遮、門庭上方及女兒牆頂部需施作滴水條 工法。 |
(七)水電 |
1.電源箱:白鐵箱 2.弱電箱/通信監控箱:白鐵箱 3.無熔絲開關品牌:錶前開關:士林,錶後開關:C-Type 4.電線品牌:太平洋 5.各迴路的線徑(mm^2):按本戶水電圖規範 6.開關、插座的品牌:國際牌星光系列 7.開關盒/燈盒:白鐵盒 8.水龍頭的品牌:TOTO 9.水管/汙水管/電管及接頭的品牌:南亞 10.管徑/厚度: (1).給水管(W):6分厚管 (2).地排/雨排水(RP)管:2〞厚管 (3).汙水管(WP):3〞厚管(橘色汙水專用管) (4).糞管(SP):4"厚管(橘色汙水專用管) (5).冷氣排水管:6分 (6) 電管(E):1/2"PVC管(不使用CD管) 11.熱水管與接頭: (1) SU304白鐵6分厚管(管厚3mm)。需車牙接管不採用快速接頭。 (2) 接頭與水管同材質。採用南亞水龍頭龍口灣。 (3) 熱水管 與冷水管 (6分PVC厚管) 要避開,相鄰交錯時,需用 木片在冷水管三通或彎頭有塗PVC硬化劑(塑膠油)處墊開, 保持距離。 (4) 熱水保護套,車牙後要記得套回去。 12.施工: (1) 所有電源箱、弱電箱要有管路相通,方便彈性使用。 (2) 給水管、汙水管及糞管以明管吊掛方式施工(避免行經臥室、書 房、客廳),天花板留檢修孔。 (3) 樑內不要有和樑筋平行的管子,不得已時要垂直交錯。穿樑套 管位置需預為規劃,並於灌漿前預埋套管。 (4) 避免板面多支電管緊緊相靠,要儘量分散排列,管與管間至少 有3倍管的直徑,免得大面積阻斷混凝土,導致日後地板龜 裂。 (5) 雨水、廚房排水、衛浴汙水、糞管獨立配管。注意洩水坡度及 管路轉折部份之平滑銜接(避免垂直銜接),尾端設清潔口以利維 修。 (6) 臨時管塞應纏上止洩帶(tape seal),再塗上缺氧膠,防止泥漿滲 入。 (7) 陰井進水口不可高於化糞池出水口。 (8) 各樓冷氣排水直接排入水溝,勿與汙水管、雨排管共管。 (9) 浴廁抽風排氣當層室外排放,排放管口設逆流閘門。 (10)接地線需要埋設三點,須將接地銅棒深深打到地下。 13.特別需求: (1) 設雨排水匯集池及自來水管線之機械連動系統,以適時提供水 壁及澆花用水,並無礙雨排功能。 (2) 各層樓冷熱水管試壓至少24小時。 (3) 屋頂平台地坪、陽台、廁所、廚房、洗衣間等灌水 測試至少72小時。 (4) 二、三樓陽台欄杆要預埋。 (5) 圍牆(含大門柱子)需兼具擋土牆功能,工法需予落實。 |