山坡地建屋,在地基開挖之前需先做水土保持、建擋土牆,以防填土或土體變形失穩,所以擋土牆的結構強度重要性不亞於建物本體。
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我的建地在一社區內,此社區屬於山坡地,占地11公頃。約三十年前,建商打著要將其開發為丙種建地的名號,將地分割為一百多個單位(有100坪及150坪兩種規格),賣給有興趣的業主,可惜此建商後來將地超賣,然後落跑,留下欲哭無淚的業主。
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自9月21日與營造簽約後,本以為很快就可開工了,想不到申報開工前的作業還有點費時,我自己可以掌控的部份(繳山坡地回饋金、空汙費、及申請鑑界),我很早就辦完了,但有幾項需由營造再與政府申報核可的部份,至今還未齊全,因此還在等候中。
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還沒真正成為竹東人就已開始需要與竹東政府打交道。
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自兩年多前與建築師一起規劃建築圖開始,我也開始花心思在所有與房子相關的事務----閱讀自地自建書籍,瀏覽網路上自地自建前輩的經驗,熱衷看建材展、成屋銷售樣品屋,逛廚具行、磁磚衛浴店、大門製作工廠,參觀系統櫃展示;甚至五合一暖風機、變頻恆壓加壓馬達、水塔、冰箱、洗碗機、洗衣機、烘衣機、電爐------等家電也一併研究,所以即使在建築圖還沒百分百定案階段,未來家中要採用什麼建材或設備,我心中已大致有譜。
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我知道有些自地自建的業主蓋屋前並未請水電技師畫電路圖,而是工地開工後,才在現場直接告訴水電師傅自己的需求,(因為電路圖並不需先送審,等房子完工後再以竣工圖送審即可,開工前只審給水及電信),然而為了怕出錯,膽小的我,不敢如此瀟灑,建屋前就乖乖花錢請水電技師畫圖。
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房子規劃初始,因建築師建議用半反射玻璃而一直鎖定它,直到進一步去了解建材時,才知目前市面上半反射只有綠色的,而綠玻璃並不搭本屋的紅瓦屋頂,因此才認真的去找適合的代替品,在尋找的過程中,也對各種類玻璃的優缺點有更進一步的了解。竹貞 發表在 痞客邦 留言(5) 人氣(12,957)